农村危房改造工作政策解读

农村危房改造是解决农村困难群众住房安全的重大民生工程，是脱贫攻坚“两不愁三保障”核心任务的重要内容，是直接影响脱贫攻坚成果的决定性工作。

1.什么是危房？

危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》鉴定属于整栋危房（D级）或局部危险（C级）的房屋。

2.农村危房改造工作基本原则

农村危房改造工作在操作程序上遵循公开、公平、公正的原则。政府支持、农户自愿；科学规划、节约用地；经济适用、确保安全；政策公开、阳光操作。

3.农村危房改造补助对象

农村危房改造补助对象为农村四类对象。即：农村建档立卡贫困户、分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭（指具有农村建档立卡贫困户、分散供养特困人员或者低保户等身份的残疾人农户）。

4.农村危房改造个人申请流程

有农村危房改造意愿的农户，自愿向村委会提出书面申请后，按照村组评议、乡镇复核、县级审定的“三级认定”和乡镇（办）、村“两榜公示”程序。

5.农村危房改造方式及改造标准

改造方式。拟改造的农村危房经鉴定为整栋D级危房的应拆除新建；鉴定为C级危房的必须应维修加固（私自拆除新建的不予安排补助）。

改造标准。C级危房修缮加固必须有效解决危险部位问题，防止短期内因技术原因重新变为危房。确保15年安全年限要求。对跑风漏雨（门窗不到位）、墙上有裂缝的整面墙体都要修补。D级危房拆除重建在确保质量安全的前提下，必须控制建筑面积、层高和总造价。凡属于建房层数超三层、建筑面积超过240平米等严重超层、超面积的，不能享受农村危房改造补助资金。“交钥匙”房屋在建筑面积上要严格控制在50-80平方米，在空间结构上要满足基本居住需要，如卧室、厨房、卫生间需分别独立设置，做到墙面、地面平整，水电设施到位，可直接入住。

6.农村危房改造的补助标准

2018年省定标准：对于新建房屋的，对建档立卡贫困户和分散供养特困人员，每户补助不低于2.2万元；对属于低保户、贫困残疾人家庭，每户补助不低于2万元。对于维修加固房屋的，每户补助不低于5000元。

7..农村危房改造补助资金发放程序

新建房屋的，补助资金分阶段拨付比例（建档立卡贫困户补助资金拨付次数不得超过两次），经验收合格后十五个工作日内，要完成全部资金拨付到户。维修加固房屋的，待加固工程完成后、经工程验收合格后一次性全部拨付到户。实施“交钥匙”工程或代建（加固维修），由村委会或第三方和补助对象签订施工协议，补助资金可由县财政拨付至协议指定的第三方账户。